As vendas no mercado imobiliário de Fortaleza reforçam o momento positivo vivenciado pelo setor. Foram comercializados 1.864 apartamentos na Capital cearense nos dois primeiros meses de 2025, contra 1.587 em igual período de 2024, uma alta de 17,45%. Em janeiro, as vendas foram de 1.017 unidades, somadas às 847 de fevereiro.
Na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), o mercado também registrou desempenho positivo no primeiro bimestre deste ano, com a venda de 267 unidades no período, ante 223 no mesmo período de 2024 (alta de 19,7%).
Lançamentos
Além disso, os lançamentos também subiram de um mês para o outro, com 24 unidades em fevereiro deste ano (sendo todas no padrão econômico ) contra 22 em janeiro (sendo todas no padrão Standard R$ 350 mil a R$ 700 mil), uma alta de 9,1%. Em toda a RMF, foram vendidas 883 unidades residenciais no primeiro bimestre (616 em janeiro e 267 em fevereiro), montante 64,3% superior ao apurado no mesmo período de 2024.
Os dados foram divulgados na quarta-feira (dia 26), pela Pesquisa “Mercado Imobiliário Fortaleza e RM”, realizada pelo Sinduscon-CE. O levantamento foi feito com 149 empresas, contemplando 390 empreendimentos.
Investidores
Para Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon Ceará, um dos fatores que explicam o desempenho do mercado neste período é a grande procura de investidores em imóveis. “O mercado hoje está muito voltado para os apartamentos compactos, de 45 até 65 metros quadrados. E está faltando apartamento para locação. Esse tipo de imóvel é muito procurado pelos investidores, porque traz um bom retorno, até 6% ao ano", comentou.
Além disso, lembrou que é um investimento seguro, pois o imóvel traz uma renda fixa, se valoriza, ao contrário de outros tipos de investimento”, lembrou. “Algumas construtoras estão fazendo lançamentos de unidades compactas, quase todas voltadas para esses investidores, que têm um dinheiro extra e poderiam aplicar no mercado financeiro, mas diante da instabilidade da economia, preferem a segurança de um investimento imobiliário”, reforça.
Valor de Vendas
O Valor Geral de Vendas (VGV) também registrou alta, tendo alcançado, em Fortaleza, um crescimento de janeiro para fevereiro deste ano: de R$ 124,6 milhões para R$ 662,2 (aumento de 431%). Considerando a Região Metropolitana, o VGV de fevereiro deste ano também cresceu, em relação ao mês anterior: de R$ 148,1 milhões para R$ 717,2 (alta de 384%).
“Os números da Região Metropolitana de Fortaleza tendem a crescer, porque a Capital hoje está no limite para a construção de imóveis. Por isso, muitas pessoas de Fortaleza estão indo para as cidades vizinhas, a exemplo de Caucaia, para morar ou a trabalho, porque a facilidade de compra de imóvel nesses locais está maior”, observa Sérgio Macedo, Diretor de Estatística do Sinduscon Ceará.
Estoque
Outro dado positivo, que traz perspectivas de crescimento para o mercado na RMF é o quesito estoque, que, em Fortaleza é de 8.891 unidades (8.603 unidades de apartamentos). Por outro lado, as cidades da Região Metropolitana somam um estoque de 8.488 unidades (sendo 2.665 apartamentos e 5.823 imóveis horizontais).