O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana iniciou 2024 marcando o melhor janeiro da série do Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis. Foram comercializadas 1.191 unidades, abrangendo desde o segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV), passando pelo econômico, até o alto padrão. O crescimento foi expressivo da ordem de 78% em relação a janeiro de 2023.
Valor de Vendas
Já o Valor Geral de Vendas (VGV) movimentado pelas construtoras e incorporadoras atingiu a marca de R$ 761 milhões, registrando um salto de 134% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. De acordo com Ricardo Bezerra, o resultado consolida a vigorosa demanda por propriedades na região, indicando confiança dos compradores e investidores no mercado imobiliário local.
Luxo em destaque
Mais de 80 imóveis de luxo foram vendidos durante o período, destacando uma forte demanda por unidades com área superior a 200 m² e valores acima de R$ 1,5 milhão. As unidades residenciais verticais comercializadas no primeiro mês do ano foram 333 unidades, 89% acima do mês anterior. No entanto, o VGV comercializado foi de R$ 525 milhões, 280% abaixo do mês anterior.
Alta no valor médio
O valor médio unidades comercializadas também apresentou crescimento significativo, alcançando R$ 638.959,00, um aumento de 32% em relação ao mesmo período de 2023 reflete não apenas a valorização dos imóveis, mas também a diversidade de opções disponíveis. A expectativa é que ao longo de 2024 supere pela primeira vez na história R$ 5,6 bilhões movimentados.
Em janeiro, o segmento de médio e alto padrão comercializou 333 unidades, uma alta de 89% sobre dezembro de 2023, VGV de R$ 525 milhões, um resultado 280% superior e o VSO chegou a 8%, uma alta de 88% em relação ao mês anterior.
Outro ponto destacado pelo empresário é que o preço do metro quadrado (m²) do mercado imobiliário de Fortaleza continua em elevação, atingindo R$ 15,1 mil no Meireles; seguido pela Aldeota com R$ 13,3 mil e pelo Cocó, com R$ 12 mil. Completam o Top 5 dos bairros mais valorizados de Fortaleza o Guararapes (R$ 10,8 mil) e a Cidade dos Funcionários (R$ 10,1 mil).
Minha Casa
Foram 748 unidades do Minha Casa, Minha Vida vendidas no total em janeiro, 26% acima do mês anterior. Já o VGV foi de R$ 160 Milhões, superando em 15% o mês anterior.