Quem é locatário de imóvel viveu um 2023 com grande impacto no orçamento. O aluguel nas 25 cidades monitoradas pelo FipeZap apresentou alta acumulada de 16,16%, um pouco abaixo do verificado em 2022 (16,55%). Enquanto isso, a inflação oficial no País fechou o ano em 4,62%.
Ranking
Fortaleza ficou em 4º lugar no ranking nacional de valorização do preço de locação em 2023 (21,95%), ficando atrás apenas de Goiânia (37,28%), Campinas (29,52%) e Florinópolis (27,68%), que foram as maiores altas. Portanto, o maior percentual de aumento do Nordeste.
Acumulado em Fortaleza
Em Fortaleza, o indicador médio do aluguel no ano bateu 21,95%, acima da média nacional em 2023, mas o maior índice no ranking do Fipezap na Capital cearense foi adotado no bairro de Luciano Cavalcante, com alta de até 50%.No Joaquim Távora, por outro lado, a variação foi de 0,4%. (Veja no gráfico onde a locação subiu mais e menos em 2023).
Nem mesmo o recuo contabilizado em Fortaleza no mês de dezembro, de 0,43%, ajudou a amortecer o impacto no bolso dos inquilinos. A inflação na Capital cearense (IPCA) fechou o ano em 4,88%. Ou seja, os aumentos ficaram três vezes acima da inflação.
Altas pelo País
Todas as 15 cidades que são rastreadas na pesquisa registraram valorização dos aluguéis. Goiânia (+37,28%); Florianópolis (+27,68%); Fortaleza (+21,95%); Curitiba (+20,70%); RiodeJaneiro (+19,79%); BeloHorizonte (+17,11%); PortoAlegre (+13,88%); SãoPaulo (+13,28%); Recife (+12,40%); Salvador(+12,31%); e Brasília(+11,37%).
Levantamento
O Índice FipeZAP de Locação Residencial não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o índice capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.