O Imposto de Renda (IR) sobre locação de imóveis é um tema relevante para os proprietários, especialmente com a chegada da temporada de verão. O tema é esclarecido por Jacinta Rocha, contadora e conselheira do Conselho Regional de Contabilidade do Ceará (CRC-Ceará).
Este aumento na popularidade do aluguel de temporada, fomentado por plataformas como Airbnb e Booking, vem acompanhado de complexidades fiscais que frequentemente não são plenamente entendidas pelos proprietários.
Incidência
Rocha esclarece que o imposto incide sobre a locação de imóveis, independentemente se o proprietário é pessoa física ou jurídica, mas destaca que as formas de tributação variam significativamente entre as duas categorias.
Para os proprietários pessoa física, o imposto é calculado com base na tabela progressiva do Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF). Em contraste, para os proprietários pessoa jurídica, a tributação segue o regulamento do IRPJ (Imposto de Renda de Pessoa Jurídica), que geralmente oferece condições mais favoráveis.
A especialista aconselha os proprietários a consultarem um contador para simular ambas as tributações e avaliar qual opção resulta em maior vantagem financeira para a locação. "A exploração desse tema pode ser de grande valor informativo, ajudando proprietários a tomar decisões mais informadas e a otimizar os resultados financeiros de suas locações de temporada", conclui.