O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana segue demonstrando forte dinamismo em 2025. De janeiro a outubro, o setor alcançou R$ 6,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), segundo dados atualizados da Comissão de Pesquisas do Sinduscon Ceará.
Fortaleza
Considerando somente a Capital cearense, o montante relacionado às vendas chegou a R$ 4,8 bilhões, dos quais R$ 929 milhões correspondem ao segmento econômico e R$ 3,8 bilhões aos demais padrões.
Unidades comercializadas
Somando Fortaleza e Região Metropolitana, foram 13.099 unidades vendidas até outubro. Na capital, as vendas apresentaram crescimento importante: 19% no padrão econômico e 24% nos demais padrões, sempre em relação aos dados de janeiro a outubro de 2024.
Esse desempenho robusto tem reflexo direto na atuação de empresas que vêm ampliando seus portfólios e entregando novos produtos ao mercado. No segmento de alto padrão. A expansão na Região Metropolitana de Fortaleza também é notável, com avanço nos últimos anos, sobretudo no Eusébio, com maior investimento em condomínios horizontais de médio e alto padrão.
Lançamentos
O estudo aponta ainda que os lançamentos imobiliários em Fortaleza cresceram 15% nos primeiros dez meses de 2025, na comparação com igual período do ano passado, considerando empreendimentos verticais, comerciais e horizontais.
Em Fortaleza, o número de unidades lançadas registrou um salto expressivo, com alta de 145% no período analisado. Somente este ano, foram lançadas 10.060 unidades.
No segmento econômico, bastante impulsionado pela nova Faixa 4 do MCMV, a Pramorar Brasil ganha destaque com o novo lançamento Bella Rio, que será construído no bairro Papicu, em Fortaleza, a poucos metros do RioMar.
O empreendimento tem VGV estimado em cerca de R$ 70 milhões e reforça a estratégia da empresa e o seu grande propósito: oferecer moradias dignas em bairros centrais e bem localizados, com condições de pagamento acessíveis para famílias de diferentes faixas de renda.
Segmento corporativo
A expansão do mercado também se reflete no crescimento das obras corporativas e no fortalecimento da infraestrutura comercial de Fortaleza.
Loteamentos
O VGV de loteamentos, em Fortaleza e Região Metropolitana, alcançou o patamar de R$ 965,6 milhões, no período de janeiro a outubro de 2025. Foram vendidas 4.921 unidades.
Metro quadrado
Em outubro de 2025, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza chegou a R$ 11.892,00. Na Região Metropolitana, o valor médio foi de R$ 7.131,00. Considerando especificamente os loteamentos na RM, os loteamentos fechados registraram preço médio de R$ 929,00 por metro quadrado, enquanto os loteamentos abertos alcançaram R$ 469,00 por metro quadrado.
Segundo Sérgio Macedo, diretor de Estatísticas do Sinduscon Ceará, os resultados demonstram a maturidade e a capacidade de renovação do setor. “O desempenho do mercado em 2025 confirma a confiança do comprador e a capacidade das empresas de ofertarem produtos alinhados às novas necessidades das famílias. Observamos uma combinação favorável entre lançamentos estratégicos, aumento na absorção e diversificação de produtos, tanto na capital quanto na Região Metropolitana”, afirma.
Levantamento
A pesquisa completa, desenvolvida pela Brain em parceria com o Sinduscon Ceará, foi apresentada nesta quarta-feira (26/11) durante reunião setorial que reuniu empresários, representantes do setor e jornalistas especializados. O estudo contempla 409 empreendimentos, desenvolvidos por 149 empresas. Em Fortaleza, foram avaliados 205 empreendimentos, enquanto outros 204 foram analisados na Região Metropolitana. O levantamento tem patrocínio do Serviço Social da Indústria (SESI) e conta com o apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica.