O mercado Imobiliário de Fortaleza registra o melhor desempenho desde 2019 nos primeiros cinco meses do ano. Levantamento divulgado em junho, referente a maio de 2024, pela inteligência de mercado da Lopes Immobilis aponta para a comercialização de 5.022 unidades habitacionais, um aumento de 42% em comparação com igual período de 2023.
Valor de Vendas
O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 2,2 bilhões, representando um crescimento de 41% em relação ao ano anterior. O ticket médio das unidades vendidas em 2024 está em R$ 444.046,00, refletindo tanto a valorização dos imóveis quanto a confiança dos consumidores no mercado local.
Fortaleza e Região Metropolitana vivenciam um momento de expansão puxada por programas governamentais. O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e o Entrada Moradia do governo estadual, o mercado local de imóveis apresentou números positivos. Em maio, foram comercializadas 757 unidades habitacionais na região, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de incríveis R$ 181 milhões.
O ticket médio dos apartamentos ficou em R$ 239.102,00, refletindo um mercado aquecido e em expansão. No acumulado do ano, o setor continua a mostrar força. Até o momento, foram comercializadas 3.177 unidades, gerando um VGV de R$ 705 milhões. Esses números representam um crescimento significativo em relação ao mesmo período do ano anterior, com um aumento de 41% nas vendas e de 63% no VGV.
Ranking dos bairros
Os bairros do Meireles, Aldeota e Cocó lideram o ranking com valores por metro quadrado bastante elevados, refletindo sua posição privilegiada na cidade, infraestrutura de qualidade e alta demanda por imóveis. O Meireles, em especial, se destaca com o preço de R$ 15.040,00/m², sendo o bairro mais valorizado de Fortaleza, o que já ocorre tradicionalmente em Capitais litorâneas.
A valorização desses bairros pode ser atribuída a diversos fatores, incluindo a localização estratégica, proximidade com áreas comerciais e de serviços, além da oferta de lazer e segurança. Esses fatores tornam essas regiões altamente desejáveis tanto para residências quanto para investimentos.
Top 10 Bairros Mais Valorizados de Fortaleza:
1. Meireles – R$ 15.040,00/m²
2. Aldeota – R$ 13.425,00/m²
3. Cocó – R$ 12.396,00/m²
4. Guararapes – R$ 10.880,00/m²
5. Cidade dos Funcionários – R$ 10.700,00/m²
6. Papicu – R$ 9.862,00/m²
7. Fátima – R$ 9.610,00/m²
8. Dunas – R$ 8.725,00/m²
9. Cambeba – R$ 8.228,00/m²
10. Parquelândia – R$ 8.224,00/m²