RMF: Vendas em janeiro no setor imobiliário giram R$ 237 mi

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Com juro baixo para financiamentos no setor imobiliário e rendimento pequeno na maioria das aplicações, as vendas de imóveis ganharam velocidade e janeiro, o melhor desde 2017 Foto: Regina Carvalho

O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana se manteve aquecido em janeiro deste ano, mesmo  depois de um bom dezembro.

As vendas gerais do setor, incluindo o Minha Casa Verde Amarela, movimentaram R$ 237 milhões, com a comercialização de 659 unidades, crescimento de 29% no Valor Geral de Vendas (VGV), ante igual período de 2020 e de 46%, em unidades.

Este foi o melhor janeiro desde 2017 para o setor. E o ano já começou com valorização no custo do metro quadrado, que teve alta média de 1,73%. Os descontos estão caindo, mas ainda são de até 15% em média. Os dados são do Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis. 

O sócio-diretor da Lopes, Ricardo Bezerra, destacou a velocidade de vendas verificada em janeiro, da ordem de 5,60%.

Dentre as 63 empresas que fazem parte da mostra, as maiores de Fortaleza e Região Metropolitana, 60% venderam pelo menos uma unidade em janeiro.

Residenciais verticais

Dentre os residenciais verticais, no primeiro mês do ano foram comercializadas 209 unidades, um crescimento de 23% ante igual período de 2020. O desempenho é o melhor desde 2015. Nesse nicho de imóveis o número de unidades comercializadas foi 34% do mês anterior. Entretanto, o VGV foi 2% maior, de R$ 163 milhões.

A média do VSO (Venda sobre oferta) nesse segmento nos últimos 12 meses é de 4,44%, se consideramos o período após a o lockdown o VSO médio sobe para 5,91% .

Segunda residência

Com a nova realidade na pandemia, a segunda moradia passou a ter uma demanda elevada. Em janeiro, a venda de unidades subiu 125% comparada a janeiro de 2020. O valor de vendas não foi informado.

Minha Casa

Com o chamado valor econômico, com imóveis até R$ 189 mil, o Minha Casa Verde Amarela continua a ter um mercado crescente. Foram vendidas 405 unidades em janeiro, 3% acima do registrado em dezembro de 2020 e com um VGV de R$ 59 milhões, 5% acima do mês anterior.