Mercado de imóveis na RMF movimenta R$ 496 mi no 1º trimestre

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Considerando todos os segmentos foram comercializadas 1.675 unidades novas, incluindo o Casa Verde Amarela, de acordo com números do Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis

Até o primeiro trimestre deste ano, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana movimentado por 66 incorporadores registrou um faturamento em Volume Geral de Vendas (VGV) da ordem de R$ 496 milhões, o equivalente a 1.675 imóveis novos comercializados, incluindo o Casa Verde Amarela (PCVA).

Os números foram apresentados, nesta sexta-feira (22), como parte do levantamento de abril do Flash Imobiliário, pelo empresário da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra.

O desempenho representa queda em relação a igual período de 2021 da ordem de 27% em valores e de 15% em número de unidades.

Preços

De acordo com o Flash, a variação nos preços dos imóveis em Fortaleza e Região Metropolitana foi de 2,72% neste primeiro trimestre de 2022. Considerando apenas o mês de março, a valorização foi de 1,19%.

Residenciais verticais

Os imóveis residenciais verticais tiveram 167 unidades vendidas em março de 2022, no valor global de R$ 108 milhões, um crescimento de 25% em relação aos imóveis comercializados em março de 2021 e de 23% considerando o VGV.

Considerando os números do 1º trimestre de 2022 foram vendidas 452 unidades residenciais verticais, queda de 22% ante igual período do ano passado. Quanto ao valor faturado foi de R$ 276 milhões, recuo de 33%.

Casa Verde Amarela

Somente nos primeiros três meses de 2022 as vendas do segmento Casa Verde Amarela somaram 1.128 unidades, representando R$ 174 milhões (VGV), crescimento respectivamente de 6% e 11%. Levando em conta apenas o mês de março deste ano, o segmento atingiu a marca 448 unidades comercializadas e R$ 70 milhões de VGV (49% a mais). O melhor março da história, com um crescimento de 48% em relação a igual período de 2021.

Metro quadrado

O preço por metro quadrado em números de março de 2022 ficou em média a R$ 6.746,00 em Fortaleza/RMF. Os bairros mais valorizados aparecem com os seguintes preços: Meireles (R$ 1.481,/m2), Aldeota (R$ 10.474,00/m2), Cocó (R$ 10.290,00/m2), Guararapes ( R$ 9.287,00/m2), Cidade dos Funcionários (R$ 8.711,00/m2) e Fátima (R$ 8.553,00/m2).

Destaques

As construtoras campeãs em vendas do 1º Trimestre 2022 foram Direcional, MRV e Tenda. No segmento Médio Alto Padrão figuram Moura Dubeux, BSPAR e Marquise/Idibra. Já no ranking de vendas geral aparecem Moura Dubeux, BSPAR e Direcional.