Mercado imobiliário de Fortaleza novo recorde com R$ 2,2 bilhões em vendas no 1º trimestre

Mercado Imobiliário de Fortaleza registra Valor Geral de Vendas (VGV) recorde de R$ 2,2 bilhões no primeiro trimestre de 2026, montante 37% superior ao registrado em igual período de 2025. O estoque disponível é da ordem de R$ 7,2 bilhões, segundo dados do Flash Imobiliário, divulgados na sexta-feira (24/4).

Considerando o volume de unidades, o setor comercializou 5.045 imóveis, uma alta de 31% na comparação com o mesmo período do ano anterior.

De acordo com o relatório apresentado pelo CEO da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, o mercado de Fortaleza e Região Metropolitana "alcançou um desempenho histórico, consolidando-se como um dos polos de maior valorização e liquidez do Brasil".

Econômicos

O chamado econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), manteve-se como o principal motor de vendas. No trimestre, foram negociadas 2.922 unidades, um avanço de 44% em relação ao ano anterior. O VGV do segmento chegou a R$ 706 milhões, crescimento de 55%, com ticket médio de R$ 241.615.

O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), manteve-se como o principal motor de vendas. No trimestre, foram negociadas 2.922 unidades, um avanço de 44% em relação ao ano anterior. O VGV do segmento chegou a R$ 706 milhões, crescimento de 55%, com ticket médio de R$ 241.615.

Residencial vertical

As unidades em residenciais verticais somaram 1.082 comercializadas e os loteamentos imóveis em loteamentos totalizaram 792. Fortaleza consolidou-se como a capital líder em valorização imobiliária no Brasil em 2026. O valor médio do metro quadrado na cidade atingiu R$ 8.400.

Top 10 bairros

Os 10 bairros com metro quadrado mais elevados por zona de valor são: Meireles (R$ 17,6 mil), Aldeota (R$ 15,5 mil), Cocó (R$ 13,4 mil ), Guararapes (R$ 12 mil), Cidade dos Funcionários (R$ 11,2 mil), Fátima (R$ 11,15 mil), Papicu (R$ 11 mil), Porto das Dunas (R$ 10,3 mil), Dunas (R$ 9,4 mil) e Cambeba (R$ 9 mil).

Rankings de Desempenho:

Construtoras e incorporadoras que lideraram as vendas

Segmento Econômico 
1. Direcional
2. Victa
3. Tenda
 

Loteamentos:
1. Terra Brasilis
2. Mãe Rainha
3. Alphaville

Médio/Alto Padrão:
1. Moura Dubeux
2. Marquise
3. CVPAR

4. TOP 10 Construtoras
Considerando o desempenho consolidado de todos os segmentos, o mercado de
Fortaleza apresenta os seguintes líderes no primeiro trimestre de 2026:
 

1. Moura Dubeux
2. Direcional
3. Grupo Diagonal
4. Grupo Marquise
5. Tenda
6. Canopus
7. CVPAR
8. WR
9. Terra Brasilis
10. MRV
 

Valorização do Metro Quadrado

Os 3 bairros mais valorizados:
1. Meireles: R$ 17.630/$m^2$
2. Aldeota: R$ 15.580/$m^2$
3. Cocó: R$ 13.400/$m^2$