Construção civil cresceu 5% na RMF em ano de pandemia

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Os maiores volumes de vendas de imóveis foram registrados nos bairros Aldeota, Parque Dois Irmãos e Messejana, em Fortaleza; e nos municípios de Eusébio e Maracanaú

O Sinduscon Ceará, através do setor de pesquisas, consolidou dados do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, referentes ao ano de 2020. O resultado é fruto do monitoramento de cerca de 249 empreendimentos e 83 construtoras/ incorporadoras.

De acordo com o levantamento, em 2020 foram vendidos 5.052 imóveis. Um aumento de 5% se comparado ao ano de 2019, quando foram comercializados 4.819 imóveis. Para 2021, a expectativa é de avançar no crescimento com expectativa de até 10%.

Vantagem

Apesar da conjuntura adversa e do isolamento rígido em outras atividades econômicas, a construção civil não ficou de fora da parada nas obras.

Os indicadores aferidos foram comparativos de lançamentos, vendas, ofertas, distratos, preço do m² comercializado, Valor Geral de Vendas- VGV, Vendas Sobre Oferta - VSO e dados por bairros.

VGV  

O Valor Geral de Vendas (VGV) alcançado em 2020 foi de R$ 1,9 bilhão. Já em 2019, esse valor chegou a R$ 2,08 bilhões. No comparativo com 2019, houve crescimento de 38% do Valor Geral de Vendas dos Apartamentos – MCMV (2o e 3o faixas); de 11% das Casas – Alto Padrão; 27% das Casas – MCMV (2o e 3o faixa).

Com relação aos lançamentos, o destaque foi para os apartamentos de médio e alto padrão que tiveram um incremento médio de 325% em 2020, se comparado a 2019. No ano de 2020, foram lançadas, por mês, uma média de 98 unidades. Já em 2019, foram lançadas, em média, 23 unidades por mês.

Estoque

O estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, casas e comerciais diminuiu no comparativo de 2020 e 2019. A queda foi de 15% no estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, redução de 0,6% nas casas e -22% nas unidades comerciais.

O número de distratos reduziu 63% entre 2019 e 2020. Em 2019, foram ao todo 1356 distratos. Em 2020, foram contabilizados 503.

De acordo com o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, aferir todos os dados relativos ao mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, é de extrema importância. 

"Com isso, oferecemos os subsídios necessários para que nossos associados consigam desenvolver os empreendimentos de forma mais assertiva, o que torna o mercado mais saudável", afirmou.