Fortaleza tem 2ª maior recuo médio no preço de imóveis

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O valor médio do metro quadrado na Capital cearense registrado em agosto último foi de R$ 5.774

Para quem possui recursos financeiros sobrando e deseja investir ou mesmo quer realizar o sonho da casa própria ainda é um bom momento. Fortaleza apresenta deflação nos preços dos imóveis à venda. A variação no mês agosto/2019 foi de -0,27% e também é negativa nestes primeiros oito meses do ano (-1,29%). Em 12 meses, houve uma retração de 2,38%. A Capital cearense apresentou o segundo maior recuo médio de preços nos últimos 12 meses no País, só ficando atrás de João Pessoa (-2,94). 

O preço médio dos imóveis pesquisados pelo Índice FipZap na Capital cearense ficou em agosto último, em R$ 5.774 / m². O maior valor por metro quadrado é encontrado na área mais valorizada, no Meireles, a R$ 7.470/ m². Já o mais em conta está no bairro Pedras, com um valor de R$ 2.110/ m².

No País, com a menor demanda por imóveis, nos últimos 12 meses, Índice FipeZap acumula ligeira alta de 0,40%, mais ainda abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE. Em agosto, a variação em relação a junho foi novamente próximo da estabilidade, de 0,06% no preço médio de vendas de imóveis residenciais.

Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, Vitória foi a cidade que apresentou a maior elevação de preço em agosto (0,68%), contrastando com Campo Grande, que registrou o maior recuo (-0,41%).

O balanço parcial de 2019 mostra que no acumulado até agosto deste ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial avança 0,32% (nominalmente), variação inferior à inflação no período segundo o IPCA/IBGE (2,55%).

A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,17% no balanço do 8 primeiros meses. Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,40%. Considerando a inflação prevista de 3,44% para esse intervalo, segundo o IPCA (IBGE), o indicador recua 2,94% nos últimos 12 meses (em termos reais). Considerando as 16 capitais monitoradas, Vitória (4,18%), Florianópolis (3,53%) e Brasília (3,01%) acumulam as maiores elevações de preço no período, enquanto João Pessoa se manteve como a cidade com maior recuo no preço médio nos últimos 12 meses encerrados em agosto de 2019 (-2,94%), seguida por Fortaleza (-2,38%) e Rio de Janeiro (-2,25%).

Capitais

Em agosto de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.182/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.364/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.978/m²) e Brasília (R$ 7.268/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.085/m²), Goiânia (R$ 4.261/m²) e João Pessoa (R$ 4.502/m²).