Mercado prevê lançar 5,38 mil imóveis somando R$ 1,68 bi

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Mercado imobiliário busca tomar impulso com Selic baixa e já está programado o primeiro feirão presencial pós-pandemia, para 21 de agosto próximo,no Shopping RioMar Fortaleza Foto: Regina Carvalho

O mercado imobiliário enfrenta o desafio de ganhar fôlego novamente. Após um maio historicamente difícil, registrando um Valor Geral de Vendas (VGV) de apenas R$ 63 milhões, nas vendas totais, sem incluir o Minha Casa, Minha Vida, a expectativa é de retomar, com planos já traçados e a projeção de R$ 1,68 bilhão em 5.383 novas unidades a serem lançadas em vários bairros de Fortaleza e Região Metropolitana.

Também já está programado o primeiro feirão presencial pós-pandemia, para 21 de agosto próximo,no Shopping RioMar Fortaleza. 

Juro pequeno

Para o empresário Ricardo Bezerra, da Lopes Immobilis, uma taxa de juros básico no menor patamar já visto, de 2,25%, atrelada aos financiamentos imobiliários, deverá ser o motor das vendas no segundo semestre de 2020. A apresentação do Flash Imobiliário de maio, via Zoom e YouTube, aconteceu na manhã desta sexta-feira (19).

Digital

“Em maio, mesmo com o lockdown dificultando as nossas visitas, pois mais de 90% dos apartamentos já estão prontos para morar, conseguimos nos reinventar e aprendemos a trabalhar com as vendas online”, disse Bezerra. Foram 55 unidades residenciais verticais comercializadas, 10% acima do mês anterior, no valor geral de R$ 48 milhões .

Acumulado no ano

No acumulado de 2020, o MCMV comercializou 1.240 unidades, o residencial vertical 402, 42 do residencial horizontal, 2ª moradia 30 e comercial 21, com um VGV total de R$ 537 milhões até o dia 30 de maio, referente a 1.735 unidades.

Padrão econômico 

O Minha Casa,Minha Vida tem mantido um desempenho diferenciado, segundo o empresário, não sentindo os impactos severos da pandemia de Covid-19. Foram 286 unidades vendidas em maio,5,5% acima do mês anterior e com VGV de R$ 41 milhões. 

A projeção de Ricardo Bezerra para 2020 é que  com os lançamentos concentrados entre o fim do terceiro trimestre e o melhor quarto trimestre dos últimos cinco anos, os próximos dois anos "serão fantásticos para o mercado imobiliário de Fortaleza”, afirmou.

Estoque

Atualmente, o estoque geral na RMF é de 8.519 unidades, incluindo o Minha Casa,Minha Vida, representando um Valor Geral de Vendas da ordem de R$ 3,5 bilhões. Isso inclui as categorias Residencial Vertical, Residencial Horizontal, 2ª Moradia, Comercial e Minha Casa.